Vente maison 420 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

A Caluire et cuire quais de Saône, venez découvrir cette charmante maison indépendante sur un terrain plat de 452 m2.
Edifiée dans les années 50, cette maison de 89 m2 (69 m2 habitable) est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 26 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie.
A ce niveau, nous trouvons aussi un garage d’environ 19 m², une véranda, un WC et au sous-sol une cave de près de 27 m2.
A l’étage : Un dégagement desservant deux chambres dont une avec cheminée et l’autre avec placard intégré, une salle d’eau et un WC indépendant.
Possibilité de stationner deux véhicules en plus du garage au sein de cette propriété fermée par un portail électrique.
Bien que la maison soit en bon état, des travaux de rénovation sont à prévoir.
A deux pas des quais de Saône et à quelques minutes de la Croix Rousse et du métro Cuire. Proche des commerces de premières nécessités (2 min à pieds) avec notamment un marché le jeudi soir, de l'école maternelle et élémentaire Pierre et Marie Curie, des transports en commun (Bus 40 direction Bellecour, S5) mais aussi des Vélo'v.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Référence agence : 9394

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Consommation d'énergie

Consommation 508 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CALUIRE BOURG

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