Vente maison 285 000 €

89 m²

2 chambres 2 ch

Marcorignan (11120)

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3 202 €/m²
Cuisine de 12 m²

Orphea

04 68 32 03 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité: Maison de plain pied de 89 m² sur une parcelle de 900 m²
Nous vous proposons cette charmante maison de 89 m² située dans le paisible village de Marcorignan à 10 mn de Narbonne. Idéalement implantée sur une parcelle de 900 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 89 m²
- Terrain : 900 m²
- Deux chambres spacieuses
- Cuisine et séjour lumineux
- Salle de bain
- Légers travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts
Extérieur :
- Grand jardin arboré
- Terrasse ensoleillée
- Espace pour créer un potager ou installer une piscine
Localisation :
- Marcorignan, un village calme avec une belle communauté
- Proche des écoles, commerces et services de proximité
- Accès facile aux grands axes routiers
Cette maison offre un excellent potentiel pour devenir votre future résidence principale ou une résidence secondaire agréable. Les légers travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies.
Plus d'info au 04 68 320 320 TOUCHE 1, Réf : LC922 / Honoraires charge vendeur. AGENCE ORPHEA-LC IMMOBILIER sise 27 Boulevard Docteur Ferroul à Narbonne.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85036183 - Réf Superimmo : ANVXW5F4E

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

89 m² - 2 chambres - ter. 900 m²	Plain-pied
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 3,4%

285 000 €

26 juin 2024

295 000 €

Localisation

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ORPHEA

Siren : 834944373