Vente maison 230 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320) - Marennes

iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : CHARMANTE MAISON DE 88.8m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - PROCHE COMMODITÉS
Située dans la charmante ville de Marennes, cette maison individuelle d'environ 90m2 offre un cadre de vie paisible et agréable.
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, vous assurant ainsi praticité et tranquillité d'esprit.
La proximité des commodités est un atout majeur : supermarché à 100m, pharmacie à 160m, pole santé à 500m, banque à 400m et restaurants à 550m, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Cette charmante maison de plain-pied, dans son état d'origine, est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec les services.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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CHRISTOPHE GIRAULT - IAD

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