Superimmo
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Vente maison 77 000 €
89 m²
1 pièce 1 p
3 chambres 3 ch
Marmeaux (89420)

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  • 865 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, pavillon édifié sur sous-sol en 1974 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec un conduit de cheminée avec vue dégagée sur la nature, un espace cuisine à recréer, deux chambres, un espace salle d'eau à recréer.
- Au sous-sol : une chambre d' amis avec douche, une chaufferie ( chaudière à fuel), un garage pour deux voitures, un atelier.
La propriétaire déclare que l'assainissement individuel est collectif ( tout à l'égout).
Maison avec jardin plat sur le derrière de la maison avec arbres fruitiers, calme et tranquilité assurée.
Maison en bout de village, peu de voisins aux alentours, proche d'un lavoir , bruit de l'eau aux portes de sa maison.
Idéal pour des primo-accédants, pour des bricoleurs ou pour un investissement locatif après remise aux normes de la maison.
Fenêtres avec double-vitrage.
Prévoir un raffraichissement général intérieur et des travaux d'isolation de la maison.
Pour les visites, nous contacter au 03 73 53 08 29.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 178_1214 - Réf Superimmo : ANVXWPELV
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 865 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=263

Disponible immédiatement89 m² - 1 pièce - 3 chambres - ter. 260 m²
1 GarageAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
455 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 340 € / an
Maximum : 5 910 € / an
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Infos légales : 81085276400010
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