Vente maison 77 000 €

89 m²

1 pièce 1 p

3 chambres 3 ch

Marmeaux (89420)

Dossier no 1214 Mandat no 1214 En exclusivité chez EXPERTIMO
Venez découvrir ce pavillon édifié en 1974, situé en bout de village, au calme et entouré de nature. Ce bien, sur sous-sol, offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Séjour lumineux avec conduit de cheminée, offrant une belle vue dégagée sur la nature
Cuisine à aménager selon vos envies
Deux chambres
Salle d'eau à rénover
Au sous-sol :
Une chambre d'amis avec douche
Chaufferie équipée d'une chaudière à fuel
Garage pour deux voitures
Atelier pour vos projets de bricolage
Extérieur :
Le jardin plat, situé à l'arrière de la maison, est agrémenté d'arbres fruitiers et offre un cadre paisible, loin du tumulte de la ville. Vous apprécierez la tranquillité et le bruit apaisant de l'eau provenant du lavoir voisin.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en bout de village, avec peu de voisins, et à proximité d'un lavoir.
Caractéristiques supplémentaires :
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Fenêtres en double vitrage
Prévoir un rafraîchissement intérieur global et des travaux d'isolation pour améliorer le confort
Idéal pour :
Primo-accédants
Bricoleurs ou personnes souhaitant personnaliser leur logement
Investissement locatif après remise aux normes
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement calme et naturel.
Pour organiser une visite, contactez l'agence EXPERTIMO au 03 73 53 08 29.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

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Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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