Vente maison 435 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

iad France - Alexandre Gili vous propose: DANS UN SECTEUR PRISÉ DE LA VALENTINE
Dans une impasse
Maison mitoyenne d’un côté T4 de 89m2 sur 210m2 de parcelle
2 places de parking
3 chambres dont une au RDC
Belle terrasse avec piscine plein sud
Vue dégagée
Au calme
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus, autoroutes)
Pas de copropriété
Rien à prévoir !
Venez y poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 4 888 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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ALEXANDRE GILI - IAD

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