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Vente maison 329 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marsillargues (34590)

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  • 3 697 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florence Régis - iad

Florence Régis - iad

06 67 20 49 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Régis (06 67 20 49 42) vous propose : Charmante Maison de plain-pied avec 3 Chambres et Jardin à Marsillargues.
Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle climatisée de 89m² environ vous séduira par son charme et son confort. Construite en 1984 et en excellent état, cette propriété de plain-pied est parfaite si vous recherchez un cadre de vie paisible et convivial.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte contemporaine et équipée totalisant une belle surface de 44 m² environ.
Le garage de 19 m² communiquant à la cuisine a été transformé en cellier buanderie avec wc séparé pouvant facilement être aménagé en suite parentale ou retrouver sa fonction première.
Trois chambres, une salle d'eau, et deux WC complètent l'espace intérieur pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse privée de 40 m² environ pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin piscinable avec forage. Un parking sur la parcelle est également disponible pour stationner facilement votre véhicule.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Régis EI (ID 83604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635442 - Réf Superimmo : ANVXX3A6R
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²Terrasse
Année de construction : 1984Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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