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Vente maison 296 800 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Menucourt (95180)

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  • 3 335 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Hardy immobilier

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Description

MENUCOURT - Maison - 101 m² au sol (89 m² Loi-Carrez) - 4 chambres
Située au coeur de la charmante ville de MENUCOURT, cette maison vous offre l'opportunité de vivre à la croisée du confort citadin et de la sérénité champêtre. Toutes les commodités du centre-ville, telles que les écoles, la gare, les transports en commun, les commerces et les services médicaux, sont à quelques pas, offrant un mode de vie des plus pratiques.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une grande entrée, dévoilant une cuisine spacieuse entièrement équipée. L'espace de vie, baigné de lumière, s'étend sur près de 23 m², offrant une vue sur le jardin et sa terrasse.
A l'étage, le palier dessert trois chambres particulièrement lumineuses et spacieuses. Une salle d'eau et un WC individuel complète l'étage.
Pour finir, un garage, une grande terrasse ainsi qu'un beau jardin entièrement clos et fleuri vous permettront de profiter de belles soirées estivales tout en écoutant le rire de vos enfants jouant à la balançoire.
Contact: Angéline DEVIDE 07 68 59 07 26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 600-HARDY - Réf Superimmo : ANVXVQ729
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 3 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 319 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Siren : 819577826
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