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Description

iad France - Christophe GEBRI vous propose: À Vendre – Maison 3 Chambres sur Terrain Divisible à Méré
Située dans la charmante commune de Méré, cette maison de plain-pied surélevé construite en 1970 offre un cadre de vie paisible et agréable.
Caractéristiques :
✅ Surface habitable : 89 m²
✅ Belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante
✅ Cuisine indépendante
✅ 3 chambres spacieuses
✅ Salle de douche et WC séparé
✅ Dégagement avec rangements
Le tout sur un terrain de 1 217 m², divisible offrant la possibilité de construire une deuxième maison en lot arrière.
Atouts supplémentaires :
✔ Chauffage au gaz
✔ Sous-sol total pouvant être aménagé selon vos besoins
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe GEBRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/03/2025 - maj le 09/04/2025 - Réf. agence : 1721053 - Réf Superimmo : ANVXY5AMP
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - ter. 1 217 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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