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Vente maison 198 500 €
89,89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270) - Mézidon-Canon

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  • 2 208 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Raym FRANCOIS - AXO & ACTIFS

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Description

. L'agence Axo Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. La maison offre : Un couloir avec rangements Une pièce à vivre d'environ 27 m² Une cuisine à aménager Deux chambres spacieuses Une salle de bain Un WC séparé Un accès direct au sous-sol Au sous-sol : Une chambre avec fenêtre Une chaufferie Une cave à vin Un garage avec possibilité de stationner deux véhicules À l'extérieur : Une terrasse orientée sud-est Un jardin de 566 m² Les équipements : Portail manuel Menuiseries en PVC -Double vitrage Pompe à chaleur Mitsubishi Electricité refaite à neuf, conforme aux normes actuelles Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Cette maison nécessite des travaux de décoration, notamment la réfection des murs et des sols, mais est classée C au DPE, garantissant ainsi de bonnes performances énergétiques et un excellent potentiel après rénovation. Située à Cesny-aux-Vignes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 km de Cagny et à 15 km du centre commercial Mondeville 2. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et services essentiels. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 01 56 58, Raym FRANCOIS (EI) Agent Commercial RSAC 911.673.549 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002114209) et . Honoraires : 4,47 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 85002115021 - Réf Superimmo : ANVXX03GH
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 2 208 € / m²
Taxe foncière : 864 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

89,89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 566 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieurAnnée de construction : 1978
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Infos légales : 911673549
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