Vente maison 179 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moncé-en-Belin (72230)

Située à Moncé-en-Belin, à seulement 5 minutes d’Arnage et 15 minutes du Mans, cette maison de 89 m² sur sous-sol est implantée sur une parcelle de 486 m². L’avant de la maison offre un espace accueillant, tandis qu’à l’arrière, un joli jardin arboré et une terrasse orientée ouest invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité.
À l’intérieur, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son agencement ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec un accès direct à la terrasse. Un couloir avec placard mène à l’espace nuit, composé de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une pièce de stockage, un bureau avec point d’eau, une cave et un grand garage.
Côté confort, cette maison est équipée d’un système de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant des économies d’énergie. Un foyer fermé dans le salon vient compléter l’apport de chaleur et créer une ambiance chaleureuse. L’eau chaude, quant à elle, est produite par un ballon thermodynamique, optimisant encore la consommation énergétique.
Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et résidentiel, cette maison n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144 - SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICHAËL LASCAR - SAFTI

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