Vente maison 259 040 €

89 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montfarville (50760)

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2 911 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

SCP LEFRANCOIS-BRAMOULLE

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Description

BELLE MAISON A RAFRAICHIR, de construction traditionnelle avec soubassement en pierre, d'une surface de près de 90m² habitable (sans compter un beau grenier aménageable et rez-de-chaussée à usage de sous-sol). En retrait de la rue, avec joli jardin ensoleillé et grand hangar de près de 140m², la maison dispose d'une belle pièce de vie ouvrant vers une terrasse exposée Sud, grande cuisine, deux chambres, salle d'eau, et W.C. Au dessus: deux autres chambres et grand grenier potentiellement aménageable. Au rez de chaussée (de bonne hauteur sous plafond): grand sous-sol comprenant garage traversant et espaces atelier, chaufferie, rangements divers. Menuiseries récentes pour partie. Belles possibilités d'aménagement. Maison lumineuse et bien exposée. Chauffage central au FUEL. Présence d'un poêle à pellets récent dans la salle de séjour. Terrain de près de 2.700m², en retrait de la route, sans vis à vis, dans un environnement de campagne à deux pas du bord de mer (à peine plus d'un kilomètre de la plage). Pour tout renseignement complémentaire ou visite, merci de contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 Bis quai Vauban. Mentions obligatoires: logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 3335.2024 - Réf Superimmo : ANVXWH81J

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Caractérisques

Prix de vente : 259 040 €	Prix au m² : 2 911 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC.

89 m² - 6 pièces - 4 chambres	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage au fuel	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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