Vente maison 185 500 €

89,89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied construite en 2018, située à seulement quelques minutes de Montpon. Avec son agencement moderne, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux en quête de tranquillité et de confort. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli dans un espace de vie lumineux et convivial, où la cuisine ouverte équipée s'harmonise parfaitement avec le salon spacieux. Cet agencement favorise les échanges et les moments de convivialité entre famille et amis, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également de 3 chambres et de nombreux placards de rangement. Une salle de bains moderne complète cet espace de nuit, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Tandis que le garage attenant offre un abri pour votre véhicule, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires pour vos outils et équipements ainsi qu'un cellier. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en offrant une solution éco-responsable et économique. A l'extérieur, un vaste terrain de 1510 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin verdoyant, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur pour des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un petit coin de paradis, à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Montpon. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 185 500 €	Prix au m² : 2 064 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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