Superimmo
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Vente maison 262 500 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Moutiers-sur-le-Lay (85320)

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  • 2 949 €/m²
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Description

Maison neuve à vendre, à 10 minutes de Luçon et 30 minutes des plages.
Située à seulement 10 minutes de Luçon et à 30 minutes des plages, cette maison neuve, construite il y a 3 ans, est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une construction moderne dans un cadre paisible. Proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette maison de plain-pied offre tout le confort souhaité pour une vie de famille.
Descriptif de la maison :D'une surface habitable de 89,9 m², cette maison de 5 pièces se compose d’une pièce de vie de 45,05 m2, de trois chambres avec parquet, dont une suite avec douche privée (10,20 m²). Les autres chambres de 11,01 m² et 10,19 m² disposent également d'espaces de rangement avec dressing. La salle de bain, spacieuse et moderne, est équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, pour répondre aux besoins de toute la famille. Les WC sont séparés pour plus de praticité.
Le salon-séjour lumineux, chauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine équipée avec des plaques mixtes (gaz et électricité). Le garage, entièrement carrelé, vient compléter cette maison, offrant un espace supplémentaire fonctionnel.
Équipements et confort :Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage, et d’une VMC hygroréglable, garantissant une excellente gestion de l’air. Reliée au tout-à-l'égout, elle dispose également d'un système de chauffage au poêle à granulés, alliant économie d'énergie et confort thermique.
Cette maison bien pensée et fonctionnelle, vous offrira un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité de la mer et commodités à portée de main.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : LJ5965 - Réf Superimmo : ANVXWZA6N
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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