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Vente maison 175 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nérac (47600)

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  • 1 966 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
ERA G.I-PROPERTY

ERA G.I-PROPERTY

76 avis
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Description

Charmante maison indépendante de plain pied composée de 2 chambres sur les hauteurs de Nérac avec terrain de 2300 m2. Cette maison de 4 pièces inclut également une veranda coté cuisine , qui permettra d'agrandir l'espace habitable de la maison. Cotés chambres, de nombreux placards offriront des solutions de rangement, ainsi que dans le couloir. Le bureau coté garage donne une possibilité de couchage supplémentaire. Coté énergie, en plus d'un chauffage central, une pompe à chaleur et un insert sont disponibles. En plus des deux garages, un chai ouvert donnera encore l'espace supplémentaire de stockage. Cette habitation après quelques rafraichissement saura convenir à une famille ou des personnes en recherche de calme à quelques minutes du centre ville. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844786806 - .

Publiée le 24/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 859 - Réf Superimmo : ANVXWJMDH
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37744/era-global-international-property-2_37744.pdf

89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 339 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1970
ClimatisationSéjour de 9 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Infos légales : 82405901800013
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