Vente maison 199 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - au calme, en impasse
EXCLUSIVITE - Agréable pavillon offrant, de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse, une cuisine équipée récente, trois chambres, une salle de bains et wc séparés.
Sous-sol total offrant une pièce de loisirs chauffée, un espace buanderie et un garage deux voitures.
Parcelle close de 801 m² avec vue dégagée sur le château des Comtes du Perche.
Centre ville et gare SNCF à 15 minutes à pied, collège et lycée à moins de 10 minutes de marche.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2640 et 3620 euros - GES C.
Prix : 199 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 388131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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OLIVIER CORNET - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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