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Vente maison 275 000 €
89,44 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oeyreluy (40180)
89,44 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oeyreluy (40180)
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- 3 075 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Guillaume DESPOUY - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANTE MAISON DE 89m² 3 chambres,
Idéalement située à 5 minutes de Dax, dans un quartier paisible et recherché, cette jolie maison de 89 m² et son terrain clos de 862m² piscinable vous offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie convivial. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC .
Le garage communiquant de 17m² ajoute une touche pratique, offrant un accès direct à la maison.
A l'étage, plus de 40 m² améngeable selon vos souhaits.
Ce bien est équipé de 14 panneaux photovoltaïques, ce qui n'est pas négligeable.
Derrière la maison, une pergola manuelle et un banne électrique pour profiter de la terrasse et de la tranquilité du jardin en toutes saisons, et d'un poêle à granulés .
Pour plus de renseignements ou programmer une visite contactez Guillaume Despouy au 06 71 37 44 60.
ADISHATZ
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Guillaume DESPOUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM2251-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGVP
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 075 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 89,44 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 862 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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