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Vente maison 232 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orvault (44700)

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  • 2 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Claire CAZALET-PERE - iad

Claire CAZALET-PERE - iad

35 avis
06 50 29 08 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Cazalet-Pere (06 50 29 08 16) vous propose : MAISON - ORVAULT - NON MITOYENNE - VIE DE PLAIN-PIED
Découvrez cette maison pleine de potentiel. Actuellement composée d’une entrée, d’une cuisine séparée et aménagée, d’un salon-séjour lumineux donnant sur une véranda, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants, elle offre des possibilités d’évolution intéressantes.
Une buanderie, une dépendance, un stationnement viennent compléter ce bien. Le tout sur terrain de 380m2.
Située au calme, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports (arrêt Jean Rostand à 170 mètres).
Ses atouts : la possibilité de créer une troisième chambre et une pièce de vie de 40 m², une belle lumière naturelle, et l’avantage d’être non mitoyenne.
Des plans et devis sont à votre disposition pour concrétiser votre projet.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere EI (ID 50414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656904 - Réf Superimmo : ANVXXFBFB
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 380 m²Année de construction : 1955
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 301 € / an
Maximum : 3 113 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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CLAIRE CAZALET-PERE - IAD

Siren : 852829084
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