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Vente maison 398 000 €
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pailhac (65240)
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pailhac (65240)
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- 4 472 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La clé des Pyrénées - Immobilier vous fait découvrir cette belle maison récente de 89 m², construite dans les années 2010, offrant 5 pièces dont un espace de vie lumineux et bien agencé, le tout à Pailhac, un charmant village proche d'Arreau. Idéalement située au carrefour des Vallées d’Aure et du Louron, cette propriété combine à la fois confort moderne et accès facile aux activités de pleine nature et aux commodités.
La maison, répartie sur deux niveaux, s’ouvre sur un séjour contemporain avec poêle à bois intégrant une cuisine élégante avec îlot central, parfait pour les moments de convivialité. Dans la continuité, le salon invite à la détente, et son accès direct à une terrasse orientée plein Sud ainsi qu’au jardin permet de profiter des repas en plein air et des jeux en extérieur.
Toujours au premier niveau, une salle d'eau bien-être est équipée d’un spa et d’un sauna, idéal pour se ressourcer et offrant un atout locatif de premier choix.
À l’étage, le coin nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon donnant sur le jardin, pour un réveil tout en douceur avec vue sur la nature environnante.
Cette maison, récente et bien isolée, bénéficie d'une performance énergétique remarquable et de finitions soignées, tant sur le plan esthétique que technique, avec un extérieur fidèle à l'architecture pyrénéenne.
Un emplacement stratégique vous permet de profiter à pied des randonnées, des balades en vélo, des courses au marché d’Arreau et de toutes les commodités du village. En voiture, accédez en seulement 20 minutes aux stations des fonds de Vallées d’Aure et du Louron, pour profiter du ski et des paysages époustouflants.
Émerveillez-vous au cœur des Pyrénées dans cette maison qui allie confort moderne et authenticité régionale !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Prix hors honoraires : 380000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/10/2024 par Stéphanie Rougier 0623550646, RSAC 802372672 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Tarbes
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : fr035655 - Réf Superimmo : ANVXWYHI5
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 4 472 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/818.pdf
| 89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 420 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2024.
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