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Vente maison 344 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Parentis-en-Born (40160)

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  • 3 865 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Sophie MIGNON - iad

Sophie MIGNON - iad

38 avis
07 67 96 73 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie MIGNON (07 67 96 73 27) vous propose : Bien rare à saisir, cette charmante maison rénovée en 2021 est idéalement située à seulement 10 minutes à pied des écoles et des commerces, 5 minutes du lac, et 20 minutes de l’océan.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. Un spacieux cellier/buanderie de 13 m² environ offre un espace de rangement idéal. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une équipée d’un placard de 2 m² environ, garantissant confort et praticité au quotidien. La salle d’eau moderne comprend une douche à l’italienne, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
En extérieur, profitez d’un garage d’environ 19 m² environ, parfait pour un véhicule ou du stockage, ainsi qu’un atelier pour les amateurs de bricolage. La grande parcelle de plus de 1000 m² environ est entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Deux puits forés sont également présents sur la propriété, ajoutant une touche pratique et authentique à ce bien unique.
Une maison alliant confort moderne, espace et situation privilégiée – une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie MIGNON EI (ID 47666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1612807 - Réf Superimmo : ANVXWU0YW
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 3 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 029 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1961
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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