Vente maison 200 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Réalville (82440)

iad France - Romain Cassan (06 61 39 91 84) vous propose : Exclusivité. Posez vos valises ... !
Dans un petit ensemble résidentiel sur la commune de Réalville, à 2 pas des commodités, découvrez cette maison neuve et normée RE2020 de près de 90m2 habitables et son garage attenant de 16m2.
Prête à vous accueillir, elle vous offre un cadre confortable (construction de plain pied, classe énergétique A, terrasse, climatisation...) ainsi que tous les agréments nécessaires pour garantir votre bien être et sécurité (parking, portail/clôture, cuisine équipée et aménagée...)
A l'intérieur vous profitez d'un sas d'entrée de 6m2 et son wc indépendant, ouvrant sur la partie jour salon/cuisine, lumineuse et traversante, de plus de 37m2.
En communication directe avec le cellier de plus de 6m2, configuration pratique et optimale pour la gestion du quotidien. Une porte de service donne également accès au garage attenant.
Sur la partie nuit, vous bénéficiez de 2 chambres avec placards de plus de 10 et 11m2, ainsi qu'une pièce de 7,45m2 pouvant offrir plusieurs configurations (bureau, chambre bébé, dressing..). Une salle d'eau avec douche italienne et son mobilier viennent compléter la surface habitable.
Le tout sur une parcelle plate de 539m2 dans un quartier pavillionnaire avec école (maternelle et primaire), tabac, boulangerie et autres commodités à moins de 5 minutes.
Opportunité à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Cassan EI (ID 81738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 749908349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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ROMAIN CASSAN - IAD

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