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Description

iad France - Julien Breton (06 63 78 10 47) vous propose : Maison de ville avec potentiel 85 m², 2 chambres, sous-sol complet et terrain de 570 m²
Laissez-vous charmer par cette maison à rénover de 85 m², idéale pour les amateurs de projets ! Avec un sous-sol complet, une véranda donnant sur une terrasse, et un terrain clos de 570 m².
Description :
•Rez-de-chaussée :
•Salon cosy ouvert sur la salle à manger
•Salle à manger avec accès à une cuisine fonctionnelle
•Petite véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse.
•À l’étage :
•2 chambres spacieuses
•Salle de bain spacieuse également
Le sous-sol complet propose de multiples possibilités : atelier, buanderie ou espace de rangements.
Cette maison ne dispose pas de garage ni d'accès avec la voiture le stationnement se fait sur le parking privatif.
•Maison avec beau potentiel après travaux ( huisseries principalement )
Ne passez pas à côté de cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite.
À bientôt
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Breton EI (ID 83241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 929907491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1628323 - Réf Superimmo : ANVXWZS2C
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 578 m²Terrasse
Année de construction : 1960Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Historique des prix
2 novembre 2024

Baisse de 2,3%

129 000 €
21 octobre 2024
132 000 €
Localisation
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