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Vente maison 226 800 €
89,36 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julia (31540)

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  • 2 538 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
NÉO PATRIMOINE

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35 avis
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Description

Votre Havre de Paix à Saint-Julia : Vie à la Campagne, Connexion à la Ville
Offrez-vous le bonheur de vivre dans cette maison récente (2021), où sérénité et modernité s'allient à la perfection. Située à Saint-Julia (31540), cette propriété de 89,36 m² habitables s'étend sur un vaste terrain de 1 269 m², offrant un cadre de vie paisible, idéal pour votre famille.
Un Intérieur Spacieux et Lumineux
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 43 m², agrémenté de grandes baies vitrées en aluminium qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, devient le coeur de la maison, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Des Espaces Nuit Confortables
La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour un confort optimal.
Un Jardin pour Profiter de la Nature
Le jardin verdoyant, véritable écrin de tranquillité, invite à la détente : imaginez vos barbecues en famille, vos moments de jeu avec les enfants ou simplement des instants de repos entourés de nature. Ce cadre idyllique est un havre de ressourcement au quotidien.
Confort Moderne et Performances Énergétiques
Maison aux normes RT 2012, garantissant des économies d'énergie.
Chauffage individuel performant pour un confort tout au long de l'année.
Connexion fibre pour répondre à vos besoins professionnels et personnels.
Exposition Nord-Est, apportant une lumière douce et chaleureuse.
Une Localisation Idéale
À 45 minutes de Toulouse, un emplacement parfait pour combiner tranquillité rurale et accès rapide aux bassins d'emploi de Toulouse, Castres et Revel.
À 10 minutes en voiture, profitez de commerces, crèches et écoles, ainsi que de services de santé essentiels.
Arrêts de bus accessibles à pied, facilitant les déplacements au quotidien.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer
Alliez confort moderne, nature et proximité des commodités dans cette maison clé en main, prête à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Saint-Julia.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Hélène Barroso
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917945560
RCP MMA

Publiée le 23/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 169-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXXA9Z2
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Caractérisques
Prix de vente : 226 800 €Prix au m² : 2 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf

89,36 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 269 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée2 Parkings
Année de construction : 2021Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 43 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 479 € / an
Maximum : 649 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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Siren : 913580742 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000014
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