Superimmo
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Vente maison 269 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

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  • 3 022 €/m²
  • Exclusivité
EP PATRIMOINE

EP PATRIMOINE

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Description

COUP DE COEUR MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR
Ref:55CP Située idéalement entre le Gard et l'Ardèche, au cœur du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, à l'abri des regards, je vous invite à découvrir cette maison de village unique qui a le charme d'Antan.
Cette demeure charmante ouvre ses portes via un magnifique patio, offrant une vue panoramique sur les collines. Elle possède une grande cour intérieure avec de nombreuses dépendances, mais surtout un jardin intimiste qui peut accueillir selon vos préférences un espace de détente estival en l'agrémentant d'un spa, d'un bassin de nage et d'une cuisine d'été, tout est envisageable pour en profiter pleinement.
L'architecture originale de cette maison se concentre sur le patio qui pourrait être fermé pour créer une nouvelle pièce.
Actuellement il abrite trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain dotée d'une baignoire sur pieds qui vous séduira énormément, ainsi que de sa douche et de ses toilettes.
Une salle de douche indépendante équipée de toilettes offre un confort supplémentaire à la vie de tous les jours.
La pièce de vie ouverte sur la cuisine, équipée de manière fonctionnelle, offre un aspect chaleureux et convivial en offrant un accès direct à l'extérieur pour de confortables repas en famille ou entre amis.
Cette maison avec ses avantages indéniables est étonnante par son aménagement original qui peut s'adapter à toutes les formes de vie, que ce soit pour vivre toute l'année, pour passer des vacances, pour faire de la chambre d'hôtes, pour les passionnés de bricolage à la recherche d'espace ou pour exercer une profession freelance.
Votre compréhension est claire, cette maison est tout simplement en attente d'une famille nouvelle à la recherche de tranquillité et de sérénité, en ajoutant une touche personnelle pour lui faire retrouver une âme joyeuse.
Pour déterminer si elle convient à votre goût, il vous suffit de me contacter rapidement afin de la visiter et de découvrir par vous-même ce que j'ai volontairement omis de décrire ou de photographier, car cette maison en exclusivité chez EP Patrimoine est un véritable coup de cœur qui se visite plutôt que de l'observer sur des photos.
A très vite Mme Perceval Chrystelle EP Patrimoine.
Je suis ouverte à l'inter agence.
☎ 06 27 11 04 16

Publiée le 30/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 85292865 - Réf Superimmo : ANVXWT8YU
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22381/fees_document.pdf?1710253310

89 m² - 4 pièces - 3 chambresPlain-pied
Année de construction : 1770Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJardin (658 m²)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 695,2 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 888834090 - N° de carte professionnelle : CPI 30022023000000022
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