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Vente maison 130 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-sur-Reyssouze (01560)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-sur-Reyssouze (01560)
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- 1 461 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Philippe PERDRIX - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancienne ferme à rénover, secteur SAINT-JULIEN SUR REYSSOUZE
Située dans un cadre champêtre (la voie verte est à quelques mètres) et un environnement CALME, cette propriété se trouve à 3 minutes des commerces de proximité, écoles et pharmacie, 10 minutes d'une importante base de loisirs et 25 minutes de BOURG EN BRESSE. L'accès autoroutier est à 18 km. La proximité avec la Saône et Loire et le Jura est un atout supplémentaire.
.
Le corps de ferme offre de vastes volumes répartis entre la partie habitation et les dépendances. Le bâtiment principal comprend une maison de plain-pied d'environ 89 m², avec une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Les combles de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond peuvent être aménagés selon vos envies.
De nombreuses dépendances attenantes (écuries, grange, appentis), vous permettent de laisser libre cours à votre imagination.
Un garage indépendant pour un véhicule vient compléter l'ensemble.
Vous l'aurez compris, un GROS POTENTIEL s'offre à vous pour s'adapter à vos besoins (résidence principale ou secondaire, gîte, chambres d'hôtes...).
Le tout est implanté sur 3500 m² de terrain plat en partie clos. Si nécessaire, du terrain SUPPLÉMENTAIRE attenant peut se libérer.
Les petits plus : chaudière récente, puits, mare.
La propriété est raccordable à la fibre optique.
Des travaux sont à réaliser pour redonner toute sa splendeur à cette demeure d'antan.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878908)
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 340936384623 - Réf Superimmo : ANVXX0PLG
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 461 € / m² |
| Taxe foncière : 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 500 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 330 € / an
Maximum :
4 550 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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