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Vente maison 329 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 697 €/m²
Chloé VARLET - Meilleur Conseil Immo

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Description

Vous êtes un JEUNE COUPLE, avec ou sans enfant, un INVESTISSEUR ou à la recherche de votre 1ER ACHAT, ce bien est fait pour vous !
Situé Boulevard de Créteil, à deux pas du Square des Deux Lions, venez découvrir cette charmante petite maisonnette en arrière cour d'un immeuble. La maison a été entièrement rénovée avec chaudière neuve et cuisine neuve, autant dire que vous n'aurez pas besoin de pinceaux ni de rouleaux de peinture pour vous y installer !
Dans une petite copropriété, ce bien dispose d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC indépendants et un espace combles entièrement insolé et aménagé pouvant servir de bureau ou espace jeux pour enfants.
L'ensemble fait 89m² de plancher dont environ 58m² Carrez. Pour couronner le tout, un espace terrasse/jardin privatif d'environ 30m² est rattaché à la maison.
Toutes les commodités (écoles, commerces, gare, bus) sont accessibles à pieds.
Ce bien saura vous séduire grâce à sa discrétion et son calme ; il n'attend plus que votre touche personnelle.
Je vous attends pour une visite ou plus de renseignements, disponible 7/7 jours !!
Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Chloé VARLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812295889
RCP MEAUX

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VM4328-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX3LNN
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

89 m² - 4 pièces - 2 chambres1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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