Vente maison 165 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Parize-le-Châtel (58490)

Je vous invite à découvrir ce lot de 2 biens situé sur le charmant bourg de Moiry.
Charmante maison de 89m2 s'épanouissant dans un environnement paisible, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature à seulement 4min de toutes les commodités du centre ville de St Parize le Chatel, et de Magny-Cours
Sur un terrain entièrement clos de 1853m2 avec son portail électrique. Vous pourrez profiter des beaux jours avec son joli jardin arboré ainsi que de sa grande terrasse ensoleillée de 60m2 ( exposition Sud-Est) avec son store banne électrique. Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage de 36m2 avec doubles portes. Possibilité de stationner 6 véhicules supplémentaires dans la cour, assurant ainsi une facilité de stationnement au quotidien.
Vous pourrez poser vos valises dans cette chaleureuse maison de plein pied, qui dévoile une vaste pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, sa climatisation réversible et sa cuisine ouverte. Côté nuit, un couloir dessert 3 belles chambres avec penderie, une salle de bain avec grande douche et un WC séparé. Le tout avec une décoration soignée et en très bon état.
Un deuxième bien de 40m2 est à finir de rénover , présentant un fort potentiel intéressant pour divers projets d'aménagements (grand atelier, studio, local professionnel).Idéal investisseurs.
Double vitrage PVC.
Fibre optique.
Chauffage au bois et électrique (PAC et radiateur inertie).
Toiture en très bon état isolée avec laines de verre.
Aucun travaux à prévoir.
Propriété constituant une occasion rare alliant confort de vie et tranquillité, ce bien n'attends que vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 0623258374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619 - SAFTI – GILIBERTO Jennifer, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 854 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JENNIFER GILIBERTO - SAFTI

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