Vente maison 226 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valorbiquet (14290)

BIEN RARE A LA VENTE : Maison moderne et fonctionnelle avec Jardin et Terrasse
Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, réseau Optimhome ont le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine édifiée en 2010, située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Lisieux et de toutes les commodités.
Profitez de la tranquillité de la campagne normande tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité.
**Caractéristiques du Bien :
Surface Habitable : 89 m² de plain-pied
Terrain : Parcelle de 1500 m², parfaitement entretenue.
**Disposition Intérieure :
- L’entrée accueillante mène directement à un vaste séjour salon.
- Le Séjour Salon, lumineux et spacieux, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- La Cuisine Ouverte, Moderne et fonctionnelle est parfaitement intégrée au séjour pour un espace de vie convivial.
**Pour la Partie Nuit, un couloir dessert ;
- Trois chambres lumineuses et confortables, offrant des espaces de repos agréables.
- Une Salle de Bains, spacieuse et moderne, elle est équipée avec des matériaux de qualité, et dispose de toutes les commodités nécessaires à votre confort.
- Les WC sont séparés, pour vous offrir plus d’intimité.
**Performance Énergétique :
Le rapport de performance énergétique de cette maison est excellent, vous permettant ainsi de profiter d'un confort optimal tout en maîtrisant votre budget énergétique, avec une Pompe à chaleur et un chauffage au sol.
**En Extérieur :
-Le garage de 14m² est attenant à la maison.
-L’entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique avec interphone, assurant tranquillité et sécurité.
- Le parking intérieur propose une aire de stationnement gravillonnée, offrant de la place pour plusieurs véhicules.
-Le jardin est plat, clos et très bien entretenu.
- La terrasse est accessible depuis le salon, carrelée et exposée plein sud, elle est parfaite pour profiter des beaux jours.
**Avantages de la Commune et de sa Localisation :
Cette maison se situe dans une commune charmante et dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Proche de Lisieux, vous bénéficierez de diverses infrastructures, tout en profitant du charme et de la quiétude de la campagne normande.
Les commerces de proximité, les écoles et les services sont facilement accessibles, faisant de cette localisation un choix parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 566994 )

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Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 2 539 € / m²
Taxe foncière : 590 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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TONY GRIGNOLA - OPTIMHOME

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