Valerie DEBOST - ikami

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Description

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE dans la VALLEE DE LA MAURIENNE, à St Rémy de Maurienne.
Homme : 83 ans
Bouquet : 50 868 EUR FAI
Rente mensuelle : 307 EUR
Appartement T3 au rez-de-chaussée d'une maison. Avec son terrain privé constructible.
D'une surface de 89 m2 habitables, il comprend 2 chambres, une salle de bains, wc séparé, une cuisine fermée, salon avec cheminée, une loggia.
En rez de chaussée, vous trouverez également une belle terrasse, et en sous-sol, garage et cave.
Chauffage individuel électrique.
Taxe Foncière : 1121 EUR (dont TOM 217 EUR).
Homme seul (horizon d'investissement 8,2 ans).
Valeur Vénale occupée : 103 500EUR
Décote de 32,4 % (soit 33 637 EUR Droit d'Usage et d'Habitation)
Valeur Économique : 69 863 EUR
Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 28 % en cas de libération anticipée du bien.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 677_IP21755 - Réf Superimmo : ANVXU51K2
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Caractérisques
Bouquet : 40 000 €Rente : 307 € / mois
Prix au m² : 448 € / m²Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27,17% TTC - 10 868 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2081

89,2 m² - 4 pièces - 2 chambres2 Garages
1 terrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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