Vente divers 50 868 €

89,2 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Rémy-de-Maurienne (73660)

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570 €/m²
Exclusivité
Viager
1 terrasse
2 Garages
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Valerie DEBOST - ikami

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Description

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE dans la VALLEE DE LA MAURIENNE, à St Rémy de Maurienne.
Homme : 83 ans
Bouquet : 50 868 € FAI
Rente mensuelle : 307 €
Appartement T3 au rez-de-chaussée d'une maison. Avec son terrain privé constructible.
D'une surface de 89 m2 habitables, il comprend 2 chambres, une salle de bains, wc séparé, une cuisine fermée, salon avec cheminée, une loggia.
En rez de chaussée, vous trouverez également une belle terrasse, et en sous-sol, garage et cave.
Chauffage individuel électrique.
Taxe Foncière : 1121 € (dont TOM 217 €).
Homme seul (horizon d’investissement 8,2 ans).
Valeur Vénale occupée : 103 500€
Décote de 32,4 % (soit 33 637 € Droit d’Usage et d’Habitation)
Valeur Économique : 69 863 €
Indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 28 % en cas de libération anticipée du bien.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP21755 - Réf Superimmo : ANVXU51K2

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Caractérisques

Bouquet : 50 868 €	Rente : 307 € / mois
Prix au m² : 570 € / m²	Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27,17% TTC - 10 868 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2081

89,2 m² - 4 pièces - 2 chambres	2 Garages
1 terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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Historique des prix

22 novembre 2024

hausse de 27,2%

50 868 €

2 décembre 2023

40 000 €

Localisation

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VALERIE DEBOST - IKAMI

Siren : 533815460