Vente maison 190 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saintes (17100)

Située dans la belle ville de Saintes (17100), cette maison de ville en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du quartier piétonnier et des commerces du centre-ville, rive droite, et hors zone inondable.
Cette maison d'environ 89 m² répartis sur deux niveaux est implantée sur un terrain de 96 m². Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une petite cuisine, et l'accès à une cave. À l'étage, un WC et deux belles chambres dont une suite parentale avec douche offrent confort et intimité. En extérieur, une cour avec terrasse couverte complète cet ensemble, offrant un espace de vie extérieur agréable sans vis-à-vis. Son caractère non inondable renforce son attrait.
La maison nécessitera quelques rafraichissements qui lui donneront un second souffle, l'occasion pour vous d'y ajouter votre patte.
Les menuiseries sont en PVC, double vitrage sauf une fenêtre coté jardin, le chauffage est au gaz, l'assainissement est au tout à l'égoût, conforme.
N'attendez pas pour venir la visiter! Contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217 - SAFTI – NGUYEN My, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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