Vente maison 147 000 €

89 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saivres (79400)

iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : Plain pied de 1987 très bien entretenu, fonctionnel et lumineux. Nous commençons la visite par l'entrée ouverte sur le salon/salle à manger avec une cheminée avec insert à bois turbo. La cuisine aménagée et équipée est spacieuse et pratique, suivie d'une arrière cuisine. Nous accédons à l'espace nuit par un couloir qui dessert 3 chambres (dont 2 avec dressing), un grand placard, une salle d'eau avec double vasque, grande douche et sèche serviette et un WC indépendant. Le garage de 80m² comprend un local technique ainsi qu'une cave, grâce à ses deux portes automatiques vous pourrez rentrer votre voiture, caravane ou utilitaire. Une terrasse de 30m² longe la maison à l'arrière côté Nord, avec son barbecue en pierre idéal pour les chaudes journées d'été. Le jardin est un vrai havre de paix et de quiétude arboré où murmure un ruisseau tout au long de l'année. Parfait pour les jardiniers qui pourront facilement arroser leur récoltes. Un grand cerisier vous accueillera les branches chargées de fruits. La parking gravillonné peut accueillir plusieurs véhicules. Tout y est, un petit rafraichissement sera envisagé pour remettre ce bien , habitable de suite, à votre goût.
Côté technique : toutes les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Chauffage bois et électrique. La fibre optique est présente sur place, parfait pour un internet ultra rapide. La fosse sceptique sera contrôlée et vidée pour la vente. La toiture est en bon état général, un démoussage à été effectué en 2022. Isolation des combles sur 15cm. Une servitude sur le côté droit de la maison. Vide sanitaire. Venez vite visiter cette jolie maison au fort potentiel, à 3 minutes des commerces et de toutes les commodités. Sans vis à vis et au calme dans la nature, je vous propose de découvrir vite ce lieu plein de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 1 652 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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ZIONYSSIA FINDRILIS - IAD

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