Vente maison 247 000 €

89,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thann (68800)

Découvrez cette Maison Contemporaine à 5 Minutes du Leclerc de Cernay
Vous rêvez d'une maison moderne, élégante et sans travaux à prévoir, idéalement située ?
Cette charmante maison de 2021, nichée dans un quartier paisible, vous offre 90 m² de confort contemporain, tout en étant parfaitement connectée aux commodités environnantes.
Située à seulement 5 minutes du Leclerc de Cernay, vous aurez tout à portée de main pour simplifier votre quotidien.
De plus, la nouvelle liaison routière RD331, qui relie Vieux-Thann à Leimbach via Aspach-Michelbach, vous permettra de vous déplacer aisément dans le secteur.
Cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, propose 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses pour un espace de vie parfaitement optimisé.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, sera le coeur de vos moments conviviaux, que ce soit pour des repas en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant au rez-de-chaussée, pour un confort quotidien optimal.
À l'extérieur, détendez-vous sur la terrasse ou profitez du jardin de 88 m², parfait pour vos moments de repos en plein air.
Un grenier, une place de parking privé et un garage complètent les prestations, offrant des solutions de rangement pratiques pour vos affaires et votre véhicule.
En excellent état, cette maison est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir !
Pour vos courses du quotidien, deux commerces d'alimentation générale sont à seulement 5 minutes en voiture.
Enfin, cette maison est connectée à la fibre, pour une connexion internet rapide et stable.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Cette maison réunit confort moderne, emplacement idéal et espace de vie agréable.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491

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Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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