Vente maison 279 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tournan-en-Brie (77220)

iad France - Carole Corbisier (06 13 16 58 65) vous propose : *** TOURNAN EN BRIE *** SA GARE RER E /LIGNE P TOURNAN EN BRIE (trains directs reliants PARIS-EST en 30 mn). CLINIQUE - ECOLES (PRIMAIRES, COLLEGE, LYCEE) - COMMERCES A PROXIMITE.
MAISON - 89 M 2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN 105 M2. CONTRUCTION 2005 - TYPE KAUFMANN.
QUARTIER RESIDENTIEL APPRECIE <3
ON AIME :
* SON ENTREE avec rangements.
* SON BEL ESPACE DE VIE DE PLUS DE 40 M2 équipé d'un Poêle à bois donnant accès sur LA TERRASSE et le JARDIN BELLE EXPOSITION.
* SA CUISINE OUVERTE avec comptoir FONCTIONNELLE & CONVIVIALE - TOUTE EQUIPEE, idéale pour recevoir.
* Dès l'entrée un coin rangements (placards coulissants). ainsi qu'un autre espace sous escaliers pour plus de stockages.
* WC séparé.
À l’étage :
* DEGAGEMENT.
* 3 CHAMBRES 9 / 11 / 15 M2 dont 2 AVEC PLACARDS AMENAGES.
* SALLE DE BAINS avec fenêtre.
* WC SEPARE.
SANS OUBLIER : SES COMBLES AMENAGEABLES si vous souhaitiez plus d'espace.
* JARDIN & TERRASSE, parfait pour prendre vos repas en plein air dès les beaux jours
UN VERITABLE ATOUT --> SON GRAND GARAGE accès depuis le jardin équipé d'une Mezzanine et PLACE DE PARKING SUPPLEMENTAIRE.
PRESTATIONS :
Chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage PVC partout, volets bois, dalle béton, tout à l'égout. fibre optique. DIAGNOSTICS DPE D.
PETITE COPROPRIETE DE 3 LOTS SEULEMENT.
Je suis à votre disposition pour organiser votre visite.
Contactez-moi.
Mandat N°1637706
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier EI (ID 21872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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CAROLE CORBISIER - IAD

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