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Vente maison 120 000 €
89 m²
6 pièces 6 p
Usson-du-Poitou (86350)

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  • 1 348 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Mickaël Chaumont - iad

Mickaël Chaumont - iad

5 avis
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Description

iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Usson-du-Poitou, idéale pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Cette maison de 89m², construite en 1962 sur 2 niveaux, offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. 5 min des commerces, écoles primaires, de l’arrêt de bus pour le collège. 15 min de Gençay et L’Isle Jourdain.
Le sous-sol est composé d’une partie chaufferie, d’un garage, d’une cave et autres pièces permettant le stockage de divers matériels.
A l’étage on retrouve une cuisine de 13 m², 4 chambres allant de 9 à 15 m², un salon de 16 m² avec accès sur la terrasse de 6 m², une salle d’eau et toilette séparé.
Côté extérieur, on retrouve un terrain d’une surface de 4177 m² avec puit, potager, hangar, petit toit et chenil.
Travaux récents : Isolation des combles en 2019, remplacement des anciennes menuiseries pour des doubles vitrages en PVC en 2020, remplacement de la toiture en 2021. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière 468 €.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont EI (ID 77073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1619595 - Réf Superimmo : ANVXWVGFL
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 6 pièces - ter. 4 177 m²Année de construction : 1962
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 309 € / an
Maximum : 4 477 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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MICKAËL CHAUMONT - IAD

Siren : 499 801 5 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 004 567
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