Vente maison 249 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Usson-en-Forez (42550)

42550 - USSON-EN-FOREZ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.66M² - PLAIN-PIED AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CALME ABSOLU - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présente cette charmante maison située à Usson-en-Forez.
Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison de plain-pied de 89.66m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité.
Vous serez séduit par son état général, sa luminosité exceptionnelle et son exposition optimale, avec des vues sur un magnifique jardin orienté Sud, Est, Ouest et Nord.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le SALON spacieux de 45 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La CUISINE équipée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas.
Les 3 CHAMBRES offrent des espaces confortables pour des nuits paisibles.
La maison bénéficie d'un tout à l'égout et de VMC simple flux, garantissant un confort quotidien optimal.
Le terrain de 3601.0m² est constructible, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement à cette propriété pleine de charme.
Construite en 2005, la maison dispose d'un toit en tuile à emboîtement et d'une façade en crépi en excellent état.
Le calme absolu et la luminosité exceptionnelle font de cette maison un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Usson-en-Forez un village avec des commerces, un supermarché, et une salle de sport, son plan d'eau, son école ainsi qu'un cabinet médical.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 249000€ frais d'agence à charge vendeur.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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