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Vente maison 177 500 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Verrières (10390)

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  • 1 994 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Jocia Mergen - efficity

Jocia Mergen - efficity

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Description

10390- VERRIERES - MAISON - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1000M2 .
Jocia MERGEN & Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une impasse calme à Verrières, idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
A seulement 10 km de Troyes, cette maison de 89m² se compose d'un salon avec une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse à l'espace de vie, cuisine aménagée. 3 chambres. Son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le quartier paisible est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, équipée d'un store banne électrique motorisé, offre un espace supplémentaire pour les repas en extérieur de 20m² vous permettant de profiter des beaux jours.
Le jardin de 1000m² offre un espace vert où petits et grands pourront se divertir en plein air. Vous disposerez d'un stationnement intérieur pour votre véhicule.
Portail motorisé, interphone, volets roulants électriques.
Des travaux d'électricités sont à prévoir.
Cette maison réunit tous les avantages du calme de la campagne à quelques pas de la ville de Troyes.
Contactez moi vite afin d'organiser une visite dans ce secteur paisible ! Ne ratez pas cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164324 - Réf Superimmo : ANVXWL7JK
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 1 994 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 073 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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