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19

Vente maison 399 000 €
89 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vimines (73160)

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  • 4 483 €/m²
  • Chauffage électrique
Jérémy GUIGAZ - iad

Jérémy GUIGAZ - iad

19 avis
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Description

iad France - Jérémy Guigaz (06 69 95 46 66) vous propose : À découvrir sans tarder, une opportunité rare sur le marché : ce joli chalet de 89m2 réparti sur 2 niveaux. Offrant une vue splendide et dégagée sur les montagnes, ce chalet séduit par son emplacement exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant avec terrasse vous accueille, comprenant un séjour-cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, un autre appartement avec balcon offre un espace de vie similaire, comprenant également 2 chambres et 2 salles d'eau.
En complément, un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Les 2 étages peuvent être reliés par la création d'un escalier intérieur, offrant ainsi la possibilité d'un logement familial uni.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif (taux de rentabilité attractif) avec la location de deux appartements ou pour amortir l'acquisition en louant un des appartements, tout en offrant la possibilité de loger deux familles.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un chalet polyvalent et plein de potentiel dans un cadre enchanteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Guigaz EI (ID 62627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1591296 - Réf Superimmo : ANVXX5I27
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 277 m²Année de construction : 2018
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Siren : 904184991
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