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Vente maison 299 000 €
89,5 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Warhem (59380)
89,5 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Warhem (59380)
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- 3 341 €/m²
- 4 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison transformée en deux gîtes de 89.50 m² soit 39.81m² pour le 1er gîte et pour le 2ème 45.50 m² sur la commune de Warhem (59380). Terrain encore constructible.
Cette propriété unique offre un cadre idéal pour les vacanciers à la recherche de détente et de confort.
Chaque unité dispose de sa propre entrée privée, cuisine, salle de bain et espace de vie, son stationnement ainsi que sa terrasse privative.
Chaque gîte est entièrement équipé et meublé, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de générer un revenu locatif intéressant ainsi que pour les personnes cherchant à démarrer une activité de location sur toute l'année.
De plus, les installations de jacuzzi et de sauna ajoutent une touche de luxe à cette propriété déjà attrayante.
Idéalement placée, ses logements seront vous séduire par leurs charme, leurs potentiel de revenus, leurs nombreuses possibilités d'investissement ainsi que son emplacement proche du centre de Warhem et non loin de Bergues.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité d'investissement ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
À proximité, vous trouverez 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 4 collèges à seulement 5 ou 10 minutes en voiture. Un supermarché, un restaurant et 4 parcs et jardins sont également à proximité. Pour vos soins, 2 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente de ses deux gîtes est de 299 000 euros HAI ( Honoraires d'agence inclus de 4,91 % à la charge de l'acquéreur).
Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Leila Naidji.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/06/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : VM1410-TITAN - Réf Superimmo : ANVXVZQWW
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 3 341 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/titan/1215/68UH1/bareme_location_et_transaction_titan_immobilier_2022.pdf
| 89,5 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 505 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 4 garages - 2 parkings | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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