Superimmo
40

Vente maison 2 450 000 €
900 m²
26 pièces 26 p
18 chambres 18 ch
Carcassonne (11000)

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  • 2 722 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 8 parkings extérieurs
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois, électrique
  • Piscine
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Description

Découvrez le paradis niché au cœur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Cette somptueuse propriété vous offre une opportunité unique de vivre une vie de rêve dans un environnement préservé, tout en générant un revenu substantiel. La magnifique maison de maître de 340 m² comprend 6 chambres, un espace de vie avec cuisine, salon, bureau, ainsi qu'une piscine privée. Quatre charmantes maisons généreuses, pouvant accueillir respectivement 4,5,6 et 8 personnes chacun, disposent également de leur piscine privative. Totalisant 900 M2 habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec le plus grand souci du détail, en utilisant des matériaux nobles et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine. Le parc joliment paysagé de 3,5 hectares a été aménagé de manière à garantir la plus grande intimité à chaque unité de vie. Des espaces communs tels qu'une salle de jeux, une salle avec cuisine et grande cheminée ouverte, ainsi que divers aménagements extérieurs, complètent ce lieu exceptionnel comme un petit hameau privé. Un potentiel supplémentaire d'aménagement en loft et de garage est également envisageable. Cette propriété, parfaite pour évènements, offre un cadre de vie d'exception tout en générant un revenu. La propriété de rêve existe vraiment, elle se trouve à seulement 25 minutes de Carcassonne et moins d'une heure de Toulouse.

Publiée le 22/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12012299212 - Réf Superimmo : ANVXTFQVG
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Caractérisques
Prix de vente : 2 450 000 €Prix au m² : 2 722 € / m²
Taxe foncière : 6 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

900 m² - 26 pièces - 18 chambres - ter. 34 714 m²Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne2 garages - 8 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au bois, électrique
Cuisine équipée7 salles d'eau - 6 salles de bain
17 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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