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Vente maison 360 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ablon-sur-Seine (94480)

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  • 4 000 €/m²
  • Chauffage au gaz
Rodolphe ITAN - iad

Rodolphe ITAN - iad

73 avis
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Description

iad France - Rodolphe Itan (06 89 88 64 00) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec sous-sol total et potentiel d'agrandissement
Située dans une rue calme et peu passante, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre 80 m² habitables au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. Elle se compose :
d'une entrée avec rangement,
d'une cuisine indépendante,
d'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée,
de 3 chambres confortables,
d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le sous-sol total, également de 80 m², dispose d'une belle hauteur sous plafond et offre de multiples possibilités grâce à ses espaces bien agencés :
un grand garage,
une pièce chauffée de 30 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs,
un coin chaufferie et buanderie.
Un atout supplémentaire : l'étage de la maison peut être aménagé pour répondre à vos projets d'agrandissement et offrir encore plus de surface habitable.
À l'extérieur, le terrain agréable permet de stationner plusieurs véhicules. L'environnement paisible est parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Ne passez pas à côté de cette maison au fort potentiel, prête à accueillir vos envies !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Itan EI (ID 648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1652273 - Réf Superimmo : ANVXXC69H
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 382 m²Année de construction : 1965
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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