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Vente maison 240 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Afa (20167)

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  • 2 667 €/m²
  • Viager
  • 1 Garage
Christophe LE FAUCHEUR - 3G IMMO

Christophe LE FAUCHEUR - 3G IMMO

50 avis
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Description

AFA (20167) proposée en VIAGER OCCUPÉ par un couple de 74 ans, je vous propose d'investir dans cette charmante propriété de 2400m², faisant face au Mont GOZZI et la vallée de la Gravona, offrant un environnement calme et peu urbanisé, proche de toutes commodités. Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe est simple : les vendeurs restent vivre dans cette villa leur vie durant et vous, investisseur, allez bénéficier d'une déduction importante sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficier de frais de notaire réduits, vous n'aurez aucun entretien à assumer, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux car seul ce couple occupera cette villa, ainsi, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique. Pour devenir les heureux propriétaires de ce bien, vous verserez un bouquet à la signature est de 240 000€ HAI, puis vous verserez une rente viagère de 703€ tous les mois, elle sera indexée tous les ans. La valeur vénale de cette villa est de 675 000€ HAI, sa valeur occupée est de 393 147€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 280 000€ !!! La villa, de plain-pied et de type F3, a été achevée en 2003, elle offre une surface habitable de 90m² et se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec un plafond type cathédrale comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin-repas, un salon, une cheminée, une climatisation, deux baies vitrées donnant accès à deux terrasses, une suite parentale avec un dressing, sa douche à l'italienne et son meuble vasque, une seconde suite avec sa salle d'eau et son wc, un bureau, un garage de 25m² attenant à la maison. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques, le jardin paysagé dispose d'une piscine, d'un forage, d'un espace potager avec un abri de jardin, et d'un espace ombragé. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190520CLF-1462408572

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/06/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 19052 - Réf Superimmo : ANVXW3ZKZ
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Caractérisques
Bouquet : 240 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 400 m²1 Garage
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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CHRISTOPHE LE FAUCHEUR - 3G IMMO

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