Superimmo
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Vente maison 190 000 €
90 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Agen (47000)

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  • 2 111 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
La Tribune de l'immobilier

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Description

Envie de vivre au fil de l'eau, envie d'atypique et de connexion avec la nature grâce à son alimentation 100% autonome en énergie solaire, venez découvrir « LE DRAKKAR » , véritable icône du paysage Agenais .
Amarré sur les quais du Canal, en contre bas du quartier très prisé de l'Ermitage à Agen, cette péniche navigante de 30 mètres de long construite dans les années 50 n'attend plus que vous pour s'offrir une seconde jeunesse. Symbole de liberté et de sérénité, ce bien tout à fait original pourra accueillir votre famille, vos bureaux, votre activité professionnelle ou vous permettre une exploitation touristique très attractive avec la proximité de la gare , du centre-ville et ses animations .
Cette péniche de 90m2 habitable vous propose actuellement sur le poste supérieur, un vaste séjour/cuisine de 25m2 avec accès au poste du pilotage, 1 cabine avec climatisation réversible, point d'eau et sa terrasse entièrement couverte à la poupe du navire pour profiter de moments conviviaux quelques soit la météo .
Le pont inférieur offre actuellement 3 cabines de couchage, un bureau, une salle d'eau , des toilettes à composte et un atelier de 45m2 à aménager pour optimiser l'espace de vie à bord .

Motorisation : PUISSANCE 110,40W
Construction : PLAQUET PERRONNES
Tirant d'eau : 1,06m
Tirant d'air : 3m
Dimensions navire : 28,80m X 5,07m

Les équipements à bord :
- Climatisation réversible sur tous les ponts
- 12 Panneaux solaires pour une capacité autonome de 1500 Watt
- Poêle à Pétrole
- Filtration de l'eau par lampe à iode
- Wc à composte
- Cuve d'eau : 3000 L
- Cuve gasoil : 2 X 1000 L
- Onduleurs : 4000 watt

Côté administratif :
- Certificat de bateau OK (Bateau naviguant)
- Valeur COT annuel : 3000 EUR (borne / passerelle / branchements inclus )
- Date de fin de COT : 01/08/2027
- Révision des moteurs et de la coque en 2022

Vous en rêviez, alors n'hésitez plus , venez découvrir l'immobilier autrement ...

Publiée le 30/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 384 - Réf Superimmo : ANVXVW0SM
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.latribunedelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 6 pièces - 3 chambres2 Parkings
Année de construction : 1949Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Infos légales : 91456790400018
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