Vente maison 385 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

Fiche Id-SUP169159 : Située dans la commune d’Aigues-Mortes, à proximité des célèbres remparts et en plein cœur de la Petite Camargue, cette villa d'environ 90 m² est une invitation à la tranquillité. Idéalement localisée à seulement 10 minutes des plages du Grau-du-Roi, entre Nîmes et Montpellier. Elle bénéficie d’un accès pratique aux grands axes routiers tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services de santé. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux. Une cuisine moderne, ouverte et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse baignée de soleil, parfaite pour vos moments de détente. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. concernant les espaces extérieurs : Un jardin arboré et un garage complètent cette villa, offrant des espaces pratiques et conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, recherché et à deux pas des merveilles de la Camargue. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 Euros - Affaire suivie par Mme Charlotte BOURGUIGNON (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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