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8
Vente maison 245 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alboussière (07440)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alboussière (07440)
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- 2 722 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Christine LAGUERRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'un cocon paisible, loin du tumulte de la ville, niché dans un petit village de charme ? Cette maison située à Boffres est faite pour vous !
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte équipée donne directement sur un séjour / salle à manger spacieux. Un cadre parfait pour des dîners en mode master chef tout en surveillant vos invités admirant votre bon goût.
Côté chambres, trois espaces cocooning n’attendent que votre touche déco personnelle. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, vous promet une expérience de douche où vous risquez presque de vous sentir en vacances. Les WC séparés ? On dit merci ! Un cellier et un garage complètent ce tableau pour stocker vos trésors ou bien garer une voiture.
Le clou du spectacle ? Une terrasse de 41 m² sur pilotis, orientée plein sud. Là, vous aurez l'impression de dominer le monde... ou du moins la campagne environnante. Installez votre barbecue, sortez les transats, et profitez de cet espace unique. C'est un peu votre royaume suspendu.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air avec 7 bouches de soufflage intégrées.
Localisation : 5Km d'Alboussière - Lac D'Alboussière
8km de Vernoux en Vivarais
24km de Valence
Surface : 90.20m2
Normes : RT2012
Nombre de lots dans le lotissement : 17
DPE Neuf établi le 26/01/2024
Prix du bien : 245.000€, honoraires d'agence inclus.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 831 694 - Greffe de AUBENAS) Christine LAGUERRE Entrepreneur Individuel 07 62 32 16 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874643)
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 340932883071 - Réf Superimmo : ANVXWRFYW
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 722 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 234 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 969 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2024.
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07 62 32 16 78
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