Vente maison 165 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Allerey (21230)

iad France - Mathilde Sicard (06 83 71 42 77) vous propose : Charmante maison de campagne en pierres, entièrement restaurée, située dans un cadre enchanteur aux portes du Morvan et de l'Auxois.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une vaste cuisine, un salon avec deux baies vitrées donnant accès à une terrasse avec une vue panoramique. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche, des toilettes séparées et une grande chambre.
À l'étage, la maison comprend une chambre et un bureau idéale pour un espace de télétravail ou pouvant faire office de chambre supplémentaire.
De plus, cette propriété dispose d'une buanderie et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
La maison est équipée d'une fosse septique neuve avec filtre à sable conforme aux normes 2024. La toiture est en bon état.
Le terrain de 760 m² entoure la maison. Il permet plusieurs aménagements extérieurs.
Nichée dans un hameau serein, elle offre la quiétude de la campagne tout en étant à une distance raisonnable de grandes agglomérations. La maison est à seulement 45 minutes de Beaune et de Dijon, 15 minutes de Pouilly-en-Auxois.
Cette propriété est prête à vous recevoir sans nécessiter de travaux. Vous n'avez qu'à profiter de votre nouvel environnement de vie.
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Sicard EI (ID 66393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 885173013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 833 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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MATHILDE SICARD - IAD

12 avis clients

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