Vente maison 208 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

Centre d' Angles, Emmanuelle FERRETTY by Safti vous propose cette maison de plain-pied, située en plein cœur du bourg à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maisondes années 80 offre un fort potentiel. Très bien entretenue, elle nécessite néanmoins un embellissement général pour être remise au goût du jour.
Caractéristiques principales :
• Superficie du terrain : Plus de 790 m², idéal pour profiter d’un bel espace extérieur.
• 3 chambres lumineuses avec rangements dans chacune d'elle parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
• Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour vos soirées cocooning.
• Une cuisine à agencer, avec un cellier attenant pour plus de praticité.
• Dépendances : Garage et cave, offrant de nombreux rangements ou possibilités d’aménagement.
Points forts :
• Emplacement central, à deux pas des commerces et du marché.
• Maison très bien entretenue, offrant une base solide pour vos projets de rénovation.
• Grand terrain arboré, offrant tranquillité et potentiel paysager.
Idéale pour les amateurs de travaux légers souhaitant personnaliser leur intérieur ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EMMANUELLE FERRETTI - SAFTI

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