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Vente maison 449 500 €
90 m²
5 pièces 5 p
Anglet (64600)

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  • 4 994 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marisol GARATEA - iad

Marisol GARATEA - iad

17 avis
06 18 83 43 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marisol Garatea (06 18 83 43 96) vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de ville 5 pièces – Quartier Cantau à Anglet, emplacement calme et verdoyant.
Découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté. Offrant un beau potentiel, elle est idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Bâtie sur une parcelle de 302 m², cette maison des années 1970 propose une surface bien agencée sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée :
- Une entrée avec dégagement.
- Un séjour traversant lumineux, idéal pour les moments de convivialité.
- Une cuisine-salle à manger donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest.
- Une arrière-cuisine avec douche et WC.
- À l’étage :
- Un palier desservant 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille.
- Une salle de bain récemment rénovée avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez :
- D’un local de rangement pratique, ancien garage, l'ouverture a été modifiée, pourrait se transformer en dépendance pour accueillir des amis ou la famille.
- De deux terrasses (Sud-Ouest et Nord-Est) pour s’adapter à toutes les saisons.
- D’un espace permettant de garer jusqu'à deux véhicules.
Points forts du bien
- Séjour Traversant, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, université, transports en commun et espaces verts accessibles à pied.
- Une base idéale avec des travaux à prévoir, pour rénover et aménager selon vos goûts et vos besoins.
Saisissez cette opportunité d’acquérir une maison au fort potentiel, dans un quartier recherché où calme et praticité se rencontrent
Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez vous!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea EI (ID 24300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1653452 - Réf Superimmo : ANVXXCQWM
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Caractérisques
Prix de vente : 449 500 €Prix au m² : 4 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - ter. 302 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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