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Vente maison 273 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Anneyron (26140)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Anneyron (26140)
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- 3 033 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
26140 - ANNEYRON - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC JARDIN - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville d'Anneyron. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir votre famille dans le plus grand confort.
D'une surface habitable de 90.0 m², cette maison bénéficie d'un bon état général, vous garantissant un cadre de vie agréable et confortable. Son orientation ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité en plein centre-ville.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux d'une vingtaine de mètres, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et en bon état, offrant un espace de préparation agréable.
Les combles d'une quinzaine de mètre carré sont aménageables, laissant place à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. De plus, une dépendance d'une cinquantaine de mètre carré offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs.
L'état de l'électricité et de la plomberie est bon, vous assurant un confort optimal au quotidien. Vous disposerez d'environ 3 places de stationnement extérieur, un avantage rare en plein centre-ville.
Il y a aussi 2 panneaux solaires ainsi qu’un puit.
Construite avant 1900, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Anneyron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
*DPE en cours de réalisation*
Prix HAI : 273 000€
Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel,
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Anneyron ?
- Emplacement de Premier Choix :
Quartier Recherché : Situé au centre d'Anneyron, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du centre du village.
Proximité des Commerces : À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : boulangerie, épicerie, pharmacie, banque, et même un petit supermarché. De plus, des restaurants et cafés locaux sont à proximité, offrant des options de détente et de restauration variées.
- Cadre de Vie Idéal :
Village Accueillant : Anneyron est un village dynamique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, loin du tumulte des grandes villes tout en restant bien connecté.
Nature et Loisirs : Profitez des nombreuses possibilités de balades et de randonnées dans la campagne environnante.
- Activités et Services :
Éducation : École primaire et collège à proximité immédiate, ce qui est idéal pour les familles.
Sports et Loisirs : La commune dispose de terrains de sport, d’une piscine municipale et de diverses associations sportives et culturelles.
Santé : Un cabinet médical, une pharmacie et d’autres services de santé sont disponibles à quelques minutes à pied.
- Transport et Accessibilité :
Accès Routier : Proche des grands axes routiers, notamment l’A7, permettant un accès rapide à Valence, Lyon ou Vienne. Parfait pour les étudiants !
Transports en Commun : Réseau de bus bien desservi pour les déplacements dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 164362 - Réf Superimmo : ANVXWK6NN
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Prix de vente : 273 000 €  | Prix au m² : 3 033 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1870 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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Siren : 928325497 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
07 83 17 04 39
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