Vente maison 265 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anthon (38280)

En Exclusivité, belle opportunité à ne pas rater !
Stop : Maison coup de coeur à Anthon !
Vous cherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Maison contemporaine mitoyenne 4 Pièces 90m2, hors lotissement, dans un quartier résidentiel sans vis à vis située au centre d'Anthon, terrasse, place de stationnement privative.
Je vous propose cette maison de 2011 d'une surface de 90 m2, avec une grande cuisine lumineuse entièrement équipée ouverte sur salon, salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse.
Côté nuit, à l'étage nous avons trois chambres avec une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc.
- Grande terrasse d'environ 40 m2
- Place de stationnement privative
- Système de chauffage : radiateurs électriques basse consommation
- Localisation : A seulement 30 minutes de Lyon, 15 minutes du tramway T3 de Meyzieu reliant directement Lyon
- 10 Minutes de l'Aéroport LYON SAINT-EXUPERY
Nichée sur un terrain de 330 m2, sans vis à vis, cette maison vous garantie un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison bien conçue et parfaitement équipée n'attend que vous. Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.
Pas de copropriété. Taxe foncière : 766€. Frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marianna Mouradian, agent commercial. Numéro RSAC : 918 397 530 Vienne.
PRIX DU BIEN : 265 000€
Les honoraires sont à la charges du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - VienneAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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