Vente maison 440 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Archamps (74160)

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4 889 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Dominique Tirard-Collet - efficity

42 avis

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Description

"74160 - ARCHAMPS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON MITOYENNE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL À DÉCOUVRIR"
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Archamps, dans un quartier résidentiel recherché. Idéale pour une famille, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon douillet.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 90.0 m² répartis sur trois niveaux pour un espace de vie agréable
Nombre de pièces : 6 pièces offrant des possibilités d'aménagement multiples
Nombre de chambres : 4 belles chambres pour accueillir toute la famille confortablement
Environnement : Bon, quartier calme et paisible
Etat général : Bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux
Année de rénovation : 2020, pour un confort moderne
Points Forts :
- Proximité des transports en commun (Bus) pour faciliter vos déplacements
- A proximité du Centre-Ville, des commerces et des écoles pour une vie pratique au quotidien
- Exposition Nord pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Etat de la façade et des sols en bon état, prêts à accueillir vos idées de décoration
- Etat de l'électricité et de la plomberie en bon état pour un quotidien serein
Agencement Intérieur :
Au rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux, cuisine ouverte, salle à manger conviviale
Au premier étage : Chambres confortables, salle de bain moderne
Combles aménageables : Possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins
Extérieur et Environnement :
Jardin à aménager selon vos envies pour des moments de détente en plein air
Environnement calme et calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie
Matériaux de construction de qualité (parpaing, tuile artisanale) pour une maison solide et durable
Le DPE sera réactualisé lors de la vente
Cette maison pleine de potentiel et de charme n'attend que vous pour révéler tout son cachet. Une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier d'Archamps !
Contactez dès maintenant Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail à pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. N'hésitez plus, venez visiter ce bien dès maintenant !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/01/2025 - Réf. agence : 171412 - Réf Superimmo : ANVXXKB90

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 4 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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DOMINIQUE TIRARD-COLLET - EFFICITY

Siren : 497 617 7 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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