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Vente maison 490 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Arcueil (94110)

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  • 5 444 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fanny LEFEBVRE - iad

Fanny LEFEBVRE - iad

11 avis
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Description

iad France - Fanny LEFEBVRE (06 76 49 55 37) vous propose : **** Charmante maison rénovée de 70m² à Arcueil *****
Ravissante maison de 4 pièces, 70m² habitables + 41m² de combles aménageables, à quelques pas du RER B Laplace, du centre commercial de la Vache Noire et du métro 14. Un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable au quotidien.
Cette maison ENTIEREMENT RENOVEE en septembre 2024 allie modernité et authenticité, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Au RDC, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un grand séjour LUMINEUX avec cheminée, une cuisine spacieuse entièrement EQUIPEE A NEUF et un WC séparé avec lave-mains pour plus de commodité.
Les deux chambres (9,1m² & 8,1m²) à l'étage offrent des espaces intimes et confortables. Le bureau peut également être envisagé en petite chambre (7,80m²).
Terrasse, jardin aménagé et dépendance de 4,50m² agencent un extérieur agréable et confortable.
Le quartier résidentiel est calme et sécurisé, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Proche des commodités essentielles de la vie urbaine.
Contact & Visite 7jrs/7 par téléphone, sms, mail.
Une VIDEO du bien est disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny LEFEBVRE EI (ID 55330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1622130 - Réf Superimmo : ANVXWXJEA
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 135 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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